筑公司首期工程款。在东的住宅用地价格定为40万元/亩，梅萍一下拿下了三块住宅用地。三块地从国际君豪的位置向东望去，呈品字形分布，各自之间相距3公里左右。其中，最前面的一块预计开发为望海别墅，后面的两块地为中档住宅楼。三块地的总占地面积为520亩，合起来的投购买价格为2080万元。

2001年长川市的住宅房价是平均2200元/平方米。为此梅萍算了一本很明细的账：地价40万/亩设计费用15元/平方米土建造价1200元/平方米园林绿化化造价60元/平方米销售代理广告，费用为工程款的4％以及各项税收的11％为成本价，成本算为13亿多一。照占地面积520亩，建筑面积在700亩即90万平方米，销售均价为2200元/平方米计算，为19。8亿人民币。如此可以得，如果大海房产顺利把这一地块开发来，盈利就要超过5亿。可是有意思的是，房地产商不会一次地投去。梅萍的想法很简单，我现在的话可以赚5亿，可是把地放到三年后就不是5亿，而是10亿甚至20亿的利了。

4。

2月，国际君豪工程正式启动。销售也如火如荼地展开，商铺旺铺升值空间大的广告也铺天盖地地在整个城市卷了起来，并且波及了周边的众多城市以及内陆城市。售楼建了起来，红的铝塑板，代表着火开幕，金的大字代表着财源。销售代理商是圳的一家著名代理公司，在北京上海都有数不尽的成功案例。

就在梅萍觉可以坐地收钱的时候，却现了一件难堪的事情。

◇bsp;第28节：第五章灰投（5）

李世民和房玄龄的联手造就了一个贞观盛世，而当梅萍想和周旋也联手创造辉煌的时候，却忽略了一个关键的问题，她忘记了李世民不是同志，房玄龄也不是，他们之间不可能产生情。情真是一个奇妙的东西，梅萍注视到了周旋的才能，却忽略了周旋同样是一个优秀的男人。一个成功的女人和一个优秀的男人不发生事情才怪，除非两人中有一个是同志或者情冷淡，可惜的是他们都不是。他们在彼此的接中都同时了情的火，这火的杀伤力是大的，不但可以杀伤梅萍的家，还可以杀伤周旋的前程。

可是来的时候，就没有人去顾及了。谁还来得顾及呢？周旋刚公司的时候是企业策划，那三块住宅用地的品字形分布就是来自他的手笔，东那么大的面积，那么大的潜力，你不能一吃一个胖，但是你可以从中心向外扩散，那就是三块用地最好不要靠在一起，要分散开来，要各自的档次，有级别墅，有档园，有中低档小区。要中低的消费者都能通吃。

周旋最大的才能就是能揣测到梅萍的意思，这也是最可怕的一才能。所以梅萍被俘获是早晚的事情。其实这事情难说得很，你不能说清是梅萍俘获了周旋，还是周旋俘获了梅萍。两个人互相缠在一起，难分彼此了。

海天宾馆是梅萍刚刚买下的，买下后行了欧式风格的装修。房地产开发商就是这样，只要是有利和前景的行业，就有他们的影，开发房地产是他们的支，他们依次涉及酒店、宾馆、建材、装修、超市、服装甚至汽车企业。不过，最普遍就是，几乎每个房地产的都会涉及酒店和宾馆。

两个人的幽会地就在海天宾馆的611室。