平方3000~5000

元，比较稳定。

把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个光地产的层说：

「我们今年至今的销售额才2个亿不到，有太少了。」

孔日光上辈就是在圳混的，那时候圳的房价已飞到天上了，一地段

好的一百多平的房都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个

亿人民币。

现在看到光地产一年几个亿的销售额，不禁有转不过弯来。

但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算80平方一个间，

一层四个间，只有八层，一栋楼就是三十二个间，总计2560平方。

销售价平均4000元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共

12栋楼，全卖清也就1。2亿的销售额。

那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

其中一个副总回话：「孔总，现在大家都害怕国家不知还会不会打击房地

产行业，所以都很谨慎，不敢投。现在圳这边批的地也不多。」

孔日光仿佛可以看透未来的表情，淡淡的：「朱总理任内，这几年房

价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复的飙升，中国的

房企将黄金年代。」

这个可是装得有大了，朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家

估计他98年将正式任总理。然后等到他卸任，基本上肯定是2000年后的事

了。这么遥远的事情，要说预测，不如说是神好了

看到下面的人都一脸看到外星人的不信表情，孔日光笑：「房价总会升的，

因为货币贬值，然后城市化的不断展，特别是沿海发达城市会得到内地人的

大量，都会让房价得到大的上涨推动力。政府政策或者能压抑一时，但之

后就是报复的超级补涨。」

顿了顿，又：「接下来的几年，我们要加大投资，尽量和政府搞好关系多

圈地。」

此时，财总监发言：「孔总，现在由于政府监严格，我们很难从银行贷

到足够的款项。」

孔日光回答：「政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想

办法去解决，实在不行我可以调香港那边的资金过来。我对中国的房地产市场

发展很有信心。必须抓这个机遇，快速发展！」

下面的人看见当老板的这么有信心，也受到了染。毕竟老板肯多投钱来，

那公司才有发展，大家才好多赚钱啊。

孔日光又说：「还有一个重，我们必须提升小区的素质，最好是从下一年

开始，心建设一两个示范质的档小区。然后加大宣传力度，把光的品牌

打去。我看过资料，碧桂园今年提把五星级的酒店理引小区的战略，现

在电视台到是他们《碧桂园，给你一个五星级的家》的宣传语。档小区，

档楼盘是房企大的重要发展方向。」

说着，他灵光一闪，一拍大说：「这样吧，我们光集团也一个广告语，