“他们都讲不清楚，那我更不行了。”

“我一定要听听你的看法。”黄瑛扭了扭腰，我赶低下。

“没问题，你可以随时找我。”我打哈哈。

“但你以前为销售经理，居然会不明白如何从炒房中挣钱？这我倒奇怪了。你看好多房产公司销售的，都发了财了。”

“还有，自己公司的。我们公司自己的房，不炒不是亏了吗？有好多折扣的。”

“好多！”

看来她的确不知。王光明在这事上还是小心的。

“你呀，没事，一起吃个饭不行呀？这么张。”黄瑛笑了。我不好意思地搔搔，心里越发张了。她不会是看上我了吧？可怕，不敢想象。

“我有一个问题，好多年都没有搞清楚，”她从服务生手里接过一盘菜，“你说，真的，这个城市的房价，究竟为什么会这样？到底是怎么定来的？”

我们城市房价的结构是：砖混结构建筑，普通住宅售价在6000～6800元／平方米，均价6400元／平方米，框架结构住宅售价7200～8000元／平方米，均价7600元／平方米，写字楼售价8500元／平方米。其中砖混结构建筑普通售价构成是：前期费用200～300元／平方米，这是用来搞关系的；土地成本3000～3500元。这是房价中最大的一块，占到房价的50％。这一块收是政府的。政府的土地则是在拆迁过程中向私宅主无偿

“哦，”我笑，“光灿烂一，行长手上了两。三，还有吗？”

“他说过他的观，但还是无法解开我的疑惑。我参加一些房产培训课程的时候，专家们也讲过，但我觉得他们都没有讲到位。”

“我不也是挣了些钱的吗，不然又怎么买得起这么多房呢？我只是把挣来的钱又投到房里了。现在呢，觉心慌慌的，总觉得房价到了，别人呢，也不太会来接盘了。”

我支支吾吾、科打诨地应付他，说我想得仔细，下次碰面时再告诉她。她死活不答应，于是乎，我只好答应我列个清单，第二天发传真给她。第二天，我果真给黄瑛发了个传真。上写：

“到在找地呀，再没有项目公司就要倒闭了。”

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“……”

“不搞清楚不行！我手有好几房呢！”黄瑛说。

“几？”

我嘘了一气，只这样，那就好了。

“我其实是担心。你想，我去年黎公寓的一房，买的时候是6000一方，现在一下就到了9000了，我都害怕。我买的几房都是这样，一个劲地疯涨。可是我没觉得它们有什么值得升值的。你想想看，我150方的房，一下就涨了将近50万，这算什么呢？这些钱是从哪里来的呢？它最终总要有个源对吧？我不知这个源。我总觉得所有的人都在盲目抬价。我觉得这很危险。”

我看着黄瑛，我想这个城市这样的人真是太多了。他们倍房带来的压力。买是压力，不买也是压力。买了，怕不涨，怕涨得不合理最后崩盘什么都捞不到；不买，怕涨上去了人家都发财等于自己是亏了。

“我现在策划经理了，说实在的，对策划很外行，我想向你多请教。”

天可怜见。

其实这个问题，又有谁能稿得清楚？所以我说：“其实也没有必要搞得很清楚，因为，数字是变动的，其实谁也不会搞得清楚的。”我想我如果搞得清楚，那还不去赚这个钱。其实我本搞不清楚。我在这个行业，已经是越来越糊涂了。我想再去音乐，写歌；我想到乡村去隐居。可是，我要先挣到300万。

“这个你们王总很清楚嘛。”

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