人步其间，目不暇给之下，也就容易忽略真正重要的“房屋工程架构”，直到搬去之后，才发现地层既有了下陷，屋有了歪斜，基础遭了白蚁，某些又可能渗漏多年。

所以在国内买房讲究风，那风多半是象的，在国注意风，则是写实的。稍不注意，真可能会漏风、。选房的人，必须既有史学家的本事，看一个地区的演变、兴废；社会学家的本事，观察该地区的风气；更要有工程师的光，不被表面的装饰所苦难。

所以有房地产的专家说，不要因为房的颜惹你讨厌，或厨房太脏而拂袖不顾，那是几千块钱就解决的问题，重要的是房，如同看女人，不要被衣服骗了。

他们又说，其实啊！房也不重要，真正贵的是地！想想那广告上刊登的佛罗里达海滨别墅，多漂亮！全新的，不过多少钱一幢？还带室内游泳池呢！所以如果在最好的地区，买下一栋破旧老屋，拆掉重建，还是划算！

最令人火大的，是他们私下偷偷地说：“那些刚来国的台湾客最好骗！由于新来，对地区不了解。带着大把现钞；成快，不会夜长梦多，加上在亚洲一定住得不够讲究，所以只要羊厚地毯一踩，的纸和晶吊灯一看，就腾云驾雾，撩，不知东南西北了！

可不是吗？我起初也差一买下坏区边上的房，幸亏遇到贵人指，才没有蚀本。经过这十三年，换三栋房，阅屋数百幢的经验，才渐渐有些领悟。

这确实是领悟，因为看屋如看人，那品气、面貌是相通的，所谓世事明皆学问，人情练达是文章，买房虽非写文章，却要对世事、人情有许多观察，也自然能领悟许多人。

买房先要认清掮客。掮客在某个角度来讲，对购屋或售屋的人都有好，也都有坏，因为他可以使买主见到更多的房，也可以为卖主制造更多的机会。他会要求买方尽量价，又要求卖方不断地减价，当然他更会尽量展示好的一面给买主，并私下向屋主说尽房的缺。

也就因此，当掮客开车带你去看房时，千万别以为一路上所见到的级住宅，就会属于你看的那一区，因为他们往往会非常技巧地，专带你绕路走漂亮的街，等你买下来之后，才发现那房在好区与坏区的接，只为他带你穿过好区，避过坏区，所以会被蒙在鼓里。

当然最好是亲自再跑几趟，譬如当你上班时间前往，看到的幽巷。在假日见到的很可能是一片吵闹，碰到你不愿见到的人，或街角群聚的不良份。

在国，懂得看地区的人，常在看“人”之外，并观察三样东西——停的车、放来的垃圾、院和人行。

车，当然是看车、价位。一个四停级车的地区，自然不可能贫穷。至于不是旧车、烂车，就是东凹西陷的“祸车”和“解车”时，可就得大大地小心了，只怕偷车贼就住在你的隔。有些人甚至会到附近超级市场的停车坪察看，因为那里可以显示大地区的情况。

看垃圾、院的人，境界就又一等了！因为其中显示的除了富裕，更包括了公德，也可以说能见人。