“闻天，咱们也到地方了，就多走几步吧。”洪文山笑着说。

众人没有再上车，而是跟随着书记、市长向博园方向走去。放望去，琼湖畔、博园周围房地产遍地开，一片繁忙的景象。

洪文山望着火朝天的场面兴地说：“闻天同志，我到东州后思考最多的是，到底什么产业可以成为东州这座老工业基地的立市产业？”

“文山同志，这也是我苦苦思考的问题呀！”夏闻天附和着。

“有答案了吗？”洪文山看了夏闻天一问。

“我很想听听洪书记的见。”

“那好，这也是今天我到博园视察的目的，应该说博园给了我们两大启示，因为博园带动了两大产业，一个是房地产业，另一个是旅游业，再加上装备制造业，东州市经济发展的三大支产业初端倪呀！特别是房地产业，在拉动经济快速发展方面，什么产业也比不了它，那真是立竿见影，充分说明土地是财富之母啊！闻天，东州经济要想尽快摆脱窘境，就得向土地要效益呀！”

6、分歧（3）

夏闻天听罢，大的隐忧袭上心，他心想，博园是个好项目，如果当初肖鸿林不存有私心，为儿肖伟建的琼园卖创造条件，将博园项目另选地址，哪怕放在黑河两岸，博园都可以成为带动东州经济启动的发动机，然而，博园放在琼湖畔，不仅不能发展房地产，就连游人也要限制，否则，东州五百万市民的生命源泉必将遭到严重污染。何况房地产业并不是万能的，虽然见效快，但是房地产业和票一样，是泡沫经济的主要载或多发区，目前东州的房地产价格居不下，存在着恶通货膨胀的隐忧，盲目发展势必助长投机心理，一旦产生泡沫，对遭受重创的东州经济无异于雪上加霜。

想到这儿，夏闻天忧心忡忡地说：“文山同志，目前，我市房地产公司的资金负债率在百分之七十以上，不贷款的房地产公司几乎没有，由于房地产资方式没有形成风险分担机制，房地产公司的负债主要是来自于银行的间接资，因此，如此的负债率一旦现市场风险，将给银行带来大损失，房地产业在不知不觉中已经挟持银行业踏上了同一辆向前飞驰的战车，两者已然成为一对同生共死的患难兄弟。国家目前对房地产过非常有可能痛下重掌，行调控，我市的房地产业更是严重缺血，我对房地产业作为启动东州经济的立市产业并不看好。”

洪文山摆摆手说：“房地产业缺血是全国的，从生产方面看，房地产创造的增加值在gdp中的比重空前提，房地产业对经济增长的作用不断扩大。”

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